ด้วยการประกาศการเสนอขายหุ้นต่อประชาชนมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์ เร็วๆ นี้ คุณจะสามารถเป็นเจ้าของอาคารที่โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของโลกได้
การแข่งขันเพื่อสร้างโครงสร้างที่สูงที่สุดในโลกสามารถโยงไปถึงกลุ่มนักธุรกิจที่มีความทะเยอทะยาน ในปี 1913 FW Woolworth เจ้าสัวค้าปลีกสร้างความตกตะลึงให้กับโลกเมื่อเขาเปิดอาคาร Woolworth สไตล์โกธิคสูง 792 ฟุตในแมนฮัตตันตอนล่าง โดยมีรายงานว่าจ่ายเป็นเงินสดด้วยเงินที่ได้มาจากร้านค้ามูลค่า 5 สลึงของเขา เป็นเวลากว่าทศวรรษที่สิ่งนี้ยังคงเป็นมาตรฐานสำหรับความสำเร็จทางสถาปัตยกรรม อย่างไรก็ตาม ด้วยความเฟื่องฟูทางเทคโนโลยีและเศรษฐกิจในช่วงทศวรรษที่ 1920 สนามแห่งนี้จึงค่อนข้างแออัด ในปี 1929 อาคารธนาคารแห่งแมนฮัตตันที่ 40 Wall Street กลายเป็นแชมป์ใหม่ แต่ถูกแทนที่อย่างรวดเร็วโดยสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ Walter Chrysler ผู้บุกเบิกอุตสาหกรรมยานยนต์ที่ 42nd Street ซึ่งสูงถึง 1,050 ฟุตที่น่าเวียนหัว ไครสเลอร์มีเวลาเพียงเล็กน้อยที่จะชื่นชมกับความสำเร็จของเขา
หนึ่งในเป้าหมายแรกของ Raskob คือการหาทำเลที่เหมาะสมสำหรับอาคารใหม่ของเขา แต่เช่นเดียวกับกรณีอสังหาริมทรัพย์ในแมนฮัตตัน ตัวเลือกแรกของเขาถูกครอบครองไปแล้ว พล็อตที่ Raskob เลือกคือที่ 5th Avenue และ 34th Street เป็นที่ตั้งของโรงแรม Waldorf-Astoria ดั้งเดิม และก่อนหน้านั้นเคยเป็นที่ตั้งของคฤหาสน์ Gilded Age ของนาง William Astor หรือ “The Mrs. Astor” ที่เธอเป็นเจ้าของ เป็นที่รู้จักในสังคมชั้นสูงในศตวรรษที่ 19 โรงแรมเป็นผลมาจากความบาดหมางในครอบครัวระหว่างสองสาขาของตระกูล Astor ซึ่งนำไปสู่การรื้อถอนคฤหาสน์และการก่อสร้างอาคารโรงแรมสองแห่งที่แยกจากกันซึ่งเชื่อมต่อกันในภายหลัง ด้วยการเชื่อมโยงไปยังโบรกเกอร์ที่มีอำนาจทางสังคมในปัจจุบันและมาตรฐานความสง่างามที่สูง Waldorf-Astoria จึงกลายเป็นหนึ่งในโรงแรมที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในโลกในไม่ช้า อย่างไรก็ตาม ในช่วงทศวรรษที่ 1920 โรงแรมและบริเวณโดยรอบสูญเสียความน่าดึงดูดใจเนื่องจากชนชั้นสูงทางสังคมของนิวยอร์กย้ายออกไปไกลกว่าเมือง ในปี 1929 อาคารถูกขายให้กับ John Raskob และหุ้นส่วนของเขาในราคากว่า 15 ล้านดอลลาร์ และ Waldorf-Astoria
Raskob กระตือรือร้นที่จะประชาสัมพันธ์ถึงความพยายามครั้งใหม่ของเขา จึงหันไปหา Alfred E. Smith บุคคลสาธารณะที่โด่งดังที่สุดคนหนึ่งของนิวยอร์ก สมิธเป็นผู้ว่าการรัฐนิวยอร์ก 3 สมัย ซึ่งกลายเป็นหนึ่งในผู้นำแห่งยุคก้าวหน้าและเป็นผู้ท้าชิงตำแหน่งประธานาธิบดีจากพรรคเดโมแครตในปี 2471 เป็นที่รู้จักในนาม “นักรบแห่งความสุข” เขาเป็นชาวนิวยอร์กโดยกำเนิดที่ส่งเสริมความงามของเมืองอย่างไม่หยุดยั้ง ความพ่ายแพ้ของ Smith ในการเลือกตั้งประธานาธิบดีปี 1928 ทำให้เขาออกจากราชการและไม่มีงานทำ แต่ John Raskob เพื่อนสนิทและที่ปรึกษาของเขามีทางออก: ในคืนวันเลือกตั้ง Raskob ซึ่งถูกบีบให้ออกจากตำแหน่งที่ GM ส่วนหนึ่งเป็นเพราะ จากการสนับสนุนสาธารณะในการเสนอราคาชิงตำแหน่งประธานาธิบดีของสมิธ สัญญากับอดีตผู้ว่าการที่หดหู่ใจว่าชายทั้งสองจะเริ่มต้นทำธุรกิจที่จะเปลี่ยนแปลงเมืองนี้ไปตลอดกาลในไม่ช้า สมิธ ซึ่งมักจะพูดถึงความทรงจำในวัยเด็กของเขาในการเฝ้าดูการก่อสร้างสถานที่สำคัญในท้องถิ่นอีกแห่ง สะพานบรูคลิน จากบ้านของเขาที่โลเวอร์อีสต์ไซด์ กลายเป็นบุคคลสาธารณะของบริษัท สมิธเป็นผู้ตัดสินใจให้การวางศิลาฤกษ์อาคารอย่างเป็นทางการในวันที่ 17 มีนาคม ซึ่งเป็นวันเซนต์แพทริค เพื่อเป็นเกียรติแก่ประชากรชาวไอริชจำนวนมากของเมือง และลูกหลานของสมิธซึ่งต่อมาได้ตัดริบบิ้นเปิดตึกเอ็มไพร์สเตตต่อสาธารณชนในปี 2474
การออกแบบตึกเอ็มไพร์สเตตเริ่มต้นขึ้นในขณะที่ตึกไครสเลอร์ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง วิลเลียม เอฟ. แลมบ์ สถาปนิกของตึกเอ็มไพร์สเตตซึ่งไม่รู้ว่าคู่แข่งจะสูงแค่ไหนจึงออกคำสั่งท้าทาย ตามตำนาน นักพัฒนา John Raskob เมื่อสัมภาษณ์ Lamb ได้ถามเขาตามความเป็นจริงว่า “Bill คุณสร้างมันได้สูงแค่ไหนเพื่อไม่ให้มันตกลงมา” Lamb ผ่านเข้ามาและใช้เวลาเพียง 410 วันในการก่อสร้าง มันก็แซงหน้าคู่แข่งไปแล้ว เมื่อจักรวรรดิสร้างเสร็จในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2474 จักรวรรดิได้ทะยานขึ้นไปบนท้องฟ้าถึง 1,250 ฟุต ซึ่งสูงกว่าตึกไครสเลอร์ถึง 200 ฟุต ตึกนี้จะถือเป็นตึกที่สูงที่สุดในโลกเป็นเวลากว่า 40 ปี จนกระทั่งมีการเปิดตัวของ World Trade Center ในปี 1972
แม้จะมีสถานะการทำลายสถิติ แต่ Smith และ Raskob ก็ยังประสบปัญหา: เมื่อเปิดตัวครั้งแรก ตึกเอ็มไพร์สเตตถือว่าล้มเหลว ตั้งอยู่ค่อนข้างไกลจากศูนย์กลางการคมนาคมของเมือง และในส่วนหนึ่งของเมืองซึ่งขณะนั้นเป็นที่รู้จักในด้านที่อยู่อาศัยมากกว่าอาคารพาณิชย์ อาคารที่เพิ่งเปิดใหม่ประสบปัญหาในการดึงดูดผู้เช่า ความเฟื่องฟูของอาคารตึกระฟ้าที่อนุญาตให้ก่อสร้างได้นั้นเกิดขึ้นพร้อมกับความวุ่นวายทางการเงินจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ ทำให้พื้นที่สำนักงานที่ไม่ได้ใช้งานเหลือเฟือในตลาด ซึ่งรวมถึงมากกว่า 75 เปอร์เซ็นต์ของตึกเอ็มไพร์สเตตเพียงอย่างเดียว นักวิจารณ์ที่เคยชื่นชมความงามและความยิ่งใหญ่ของอาคารก่อนหน้านี้เรียกอย่างเย้ยหยันว่าเป็น “อาคารของรัฐที่ว่างเปล่า” และทำนายชะตากรรมอันเลวร้าย แล้วอะไรล่ะที่ช่วยชีวิตมันไว้? การท่องเที่ยว. สถานที่ตั้งอาจไม่ดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ แต่มุมมองที่หาตัวจับยากจากชั้นสังเกตการณ์นั้นทำได้อย่างแน่นอน ในปีแรกของการดำเนินงาน บริษัทดึงรายได้จากตั๋วมากกว่า 2 ล้านดอลลาร์ ซึ่งมากกว่าที่เจ้าของเก็บจากค่าเช่า ในที่สุด อาคารก็พบฐานทางการเงินและเริ่มแสวงหาผู้เช่าเชิงพาณิชย์ แต่ต้องใช้เวลาเกือบ 20 ปีกว่าที่อาคารจะสามารถทำกำไรได้เป็นครั้งแรก
อาคารยังคงประสบปัญหาในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำอย่างต่อเนื่องซึ่งกระทบนิวยอร์กซิตี้ในช่วงครึ่งหลังของศตวรรษที่ 20 ระดับการเข้าพักมีความผันผวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีราคาสูงได้ย้ายไปยังส่วนอื่น ๆ ของเมือง และพื้นที่สำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่กลายเป็นล้าสมัย ในปี 2549 เจ้าของปัจจุบันได้ดำเนินการปรับปรุงใหม่มูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ ซึ่งประสบความสำเร็จในการดึงดูดผู้เช่า เชื่อกันว่าเงินที่ระดมทุนได้จากการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะที่ประกาศในเดือนกุมภาพันธ์ 2555 จะช่วยดำเนินการปรับปรุงที่จำเป็นอย่างมากเหล่านี้ให้เสร็จสมบูรณ์ และทำให้โครงสร้างเป็นทำเลธุรกิจที่น่าพอใจสำหรับศตวรรษที่ 21
ทดเล่นไฮโลไทย, แทงบอลออนไลน์เว็บตรง, ทดลองเล่นไฮโลไทย kingmaker
genericcialis-lowest-price.com
BipolarDisorderTreatmentsBlog.com
http://paulojorgeoliveira.com/
withoutprescription-cialis-generic.com
FactoryOutletSaleMichaelKors.com
